Eikernytt logo - Til hovedsiden
  Din lokalavis på nettet  mandag 10. desember 2018
Send oss dine tips!
 

  FØRSTESIDEN

   NYTT


Generelle nyheter
Gratulasjoner
Lokale nyheter
Kultur
Næringsliv
Politikk
Kommunevalg 2007
Fylkestingsvalg 2007
Valg 2009
Valg 2011
Valg 2013
Valg 2015
Valg 2017
Valg 2019
Minneord
Personalia
Sport
Kronikker
Politiske leserinnlegg
Leserinnlegg
Nye lokale bøker
Aktiviteter
Tapt og funnet
Fylkesnyheter
Foreninger
Sponsede artikler
Musikknyheter
Filmanmeldelser
Lesernes bidrag

   AKTUELT
Kongsberg og Eiker Tingrett
Det skjer i Eiker
Nye Eiker-borgere
Politidøgnet
Smånytt fra Buskerud
Smånytt fra Nedre Eiker
Smånytt fra Øvre Eiker
Smånytt om sport
Anmeldte dødsfall i Nedre Eiker
Anmeldte dødsfall i Øvre Eiker
Dikt og andre ting
Fakta om Nedre Eiker
Fakta om Øvre Eiker
Fiskum Grendeutvalg
Hokksund Byutvalg
Lokalhistoriske artikler
Ormåsen Grendeutvalg
Røren Grendeutvalg
Skotselv Grendeutvalg
Vestfossen Grendeutvalg
Været i Eiker-bygdene
Fotogallerier
Lesernes egne bilder
 
Bestill bilde
Søk i databasen:

Arkiv
   MARKEDSPLASSEN
Arbeidsmarkedet
Bekjentgjørelser
Bekjentgjørelser NE
Bekjentgjørelser ØE
Boligmarkedet
Firmaguiden
Helse- og velværeguide
Håndverksguiden
Torget
Send inn annonse

  EIKERNYTT.NO

Annonser
Gaver til Eikernytt.no
Kontakt oss
Om oss
Videoarkivet
   

   ANNET
Lenker
Tips oss
Roy's Pressetjeneste
 
Utviklet av InBusiness AS



Skjema for
personalia


Autodeler.co.no




TopBilDeler.co.no

Eiendomsmegler
i Drammen


Casinopiloten.com





VIDEOINNSLAG


300 på paintball
turnering i Hokksund


Dramatisk berging
av stor mobilkran


Taket på Fiskum
kirke faller ned i biter


Torgkvartalet i
Mjøndalen åpnet


Store problemer med
vann på Ormåsen skole


Dramatisk husbrann
i Vestfossen


Miljøkveld for
Bolivia i Hokksund


Advarer mot stor
omsetning av hasj


Fair Play på
Ormåsen skole


Sliter med
sykkeltyverier


Ordfører Ann Sire
Fjerdingstad om
bussaken i Vestfossen


Laksesesongen 2013
startet fredag 25.05


Kåret til Årets
Herman 2013


Jens Stoltenberg
besøkte Nedre Eiker


Evakuerer på
Hokksund Camping


Årets russetog 2013


17. mai feiring
i Mjøndalen


17. mai feiring
i Hokksund


Hellefoss reddet
Oppstart etter pinse


14 år og satser
på bilcross


Trond Giske på
Loe Betongelementer


Gla-Dag 2013
i Skotselv


Markering av
8. mai i Hokksund


Sesongåpning på
Vestfossen Kunstlab.


Sesongåpning på
Nøstetangen Museum


1. mai markering
i Vestfossen 2013


Kvinne drept av
samboer i Krokstadelva


Bølgen & Moi vartet
opp under Damenes Aften


Moteshow for MIF
i Mjøndalen


Klubber fikk hjerte-
starter i gave


Allmøte for ansatte
ved Hellefoss og Vafoss


Steinberg ILs klubbhus
totalskadet i brann


Eiker Aktivitetssenter
på Hoensvannshotellet


Jubileumsforestillingen
Skjer'a? Fiskum Barne-
og Ungdomsteater


Stor brannøvelse
da låve ble antent


Kulturpanorama i
Hokksunds storstue


Trafikkulykke på
Horgen i Nedre Eiker


Nedre Eiker Barne- og
ungdomsteater - Peter Pan


Rein Alexander i
Vestfossen kirke


Kraftig front mot front
på E 134 i Mjøndalen


Grendemøte om
Hoensmarkas fremtid


Skidag i regi av HIL
på Hobbelstad


Gangvei skaper
strid på Røren


UKM i Øvre Eiker


MGP Jr. på
Røren skole


Lærere på kurs for
å lage økologisk mat


Kvinne påkjørt
av lastebil i Mjøndalen


UKM i Nedre Eiker


Bredtransport fra
Skotselv til Drammen


Aktiv åpning av
Aktiv Eikers kontorer


Russen stiller opp
for Kreftforeningen


Frida ødela et
normalt politiår i Eiker



Utleiere taper på skader og stor slitasje

Av Redaksjonen
,  09.07.18


Sommeren er høytid for avslutning av leieforhold og inngåelse av nye. Mangel på betaling og skader på boligen er de vanligste årsakene til at det oppstår uenighet mellom utleier og leietaker. Skader på bolig har ført til at hver tiende utleier har opplevd at de har tapt penger på leieforhold.

Mange utleiere går på en smell som kunne vært unngått, mener juridisk rådgiver Karen Mellbye i Husleie.no.
I Norge leies det ut i overkant av 500.000 boliger. Slitasje på gulv er det partene oftest er uenige i, men også ødelagte servanter og skader på kjøkkeninnredning skaper hodebry for utleiere.
– Mange leietakere er ikke godt nok kjent med de plikter som påhviler dem. Blant annet har de en vedlikeholdsplikt som følger av husleieloven, i tillegg til det som er avtalefestet i leiekontrakten, sier juridisk rådgiver Karen Mellbye i Husleie.no.

Leietaker skal vedlikeholde det som følger med boligen, som vaskemaskin, kjøleskap og eventuelt møbler. Hvis noe av dette blir skadet eller ødelagt i løpet av leieperioden har utleier krav på erstatning.

I en undersøkelse Husleie.no nylig gjennomførte blant utleiere viste det seg at nær én av ti utleiere hadde tapt penger på utleieforhold, fordi skadene på boligen oversteg leieinntektene. For å kunne kreve erstatning må utleier først gi leietaker mulighet for å utbedre skaden eller slitasjen.

– Tapsbegrensningsplikten er viktig. I 2015 hadde Husleietvistutvalget en sak der utleier skiftet parketten i en bolig og krevde leietaker for 50.000 kroner. Utvalget tilkjente utleier kun 10.000 kroner, fordi leietakeren ikke hadde fått mulighet til å ta ansvar for å utbedre slitasjen selv, sier Mellbye.

Hun påpeker at skal utleiere lykkes med sitt krav, er det nødvendig med god dokumentasjon.

– For å sikre et godt grunnlag for en erstatning for skade, er det nødvendig at det foreligger dokumentasjon på hvordan tilstanden var da leieforholdet startet. En overtakelsesprotokoll er et godt hjelpemiddel, både for utleiere og leietakere, og mange tvister om slitasje og skader kunne vært unngått ved at partene hadde undertegnet dette dokumentet, sier hun.

Både for leietakere som har betalt inn depositum og for dem med depositumsgaranti er det klare regler for hvordan et krav fra utleier skal håndteres.

– Når en leietaker mottar et varsel fra banken eller garantiselskapet må de forholde seg til fristen i varselet. Dersom de er uenig i kravet, må de sende søksmål eller protestere på en annen gyldig måte innen fristen løper ut. Hvis de oversitter fristen, for depositum i bank er den fem uker, vil utleier få ut det beløpet vedkommende krever. Siden det er en del utflyttinger om sommeren, hvor mange er på ferie, er det spesielt viktig å følge med, hvis det er uenighet mellom leietaker og utleier, sier hun.

For utleiere som ønsker å leie ut raskest mulig igjen, er det også viktig at de følger lovverket, spesielt i forhold til å oppfylle tapsbegrensningsplikten og ikke starte opp utbedringsarbeidet før leietaker er involvert.

Husleie.no tilbyr utleiere å administrere utleien, fra inngåelse av avtale til utflytting. De har også tilbud om depositumsgaranti for leietakere.

– Vi ser at profesjonalisering av utleierrollen både reduserer antall tvister og forenkler overgangen mellom ulike leietakere. Det kommer begge parter til gode, sier Mellbye.

Om Husleie.no
Husleie.no er en digital plattform hvor store og små boligutleiere selv forvalter og administrerer alle aspekter av sine leieforhold, og hvor leietakere har tilgang til tjenester som gjør det enklere å tre inn i og være i leiemarkedet.

Husleie.no ble etablert i 2010, men etter at nye aksjonærer og medarbeidere kom til høsten 2016 har selskapet gjennomgått en radikal endring. Med ny teknologi og nye tjenester øker Husleie.no kundebase betydelig måned for måned.

Husleie.no sine forvaltningstjenester er tilpasset både utleiere som leier ut en enhet og profesjonelle aktører som har en større portefølje med boliger. Kjetil J. Olsen er daglig leder for selskapet.




Tips en venn om denne nyheten.
Til:    Fra:   

« Tilbake




 MENINGSMÅLING

Bruker vi for mye penger på adventskalendere?
Ja
Nei
Vet ikke
Svar til nå: 188
Ja: 69.68%
Nei: 25.00%
Vet ikke: 5.32%